Yönetici Kontrol Listesi

Apartman Elektrik
Kontrol Takvimi

Yöneticiler için hazırladığımız bu rehberle, binanızdaki sürpriz arızaların önüne geçebilir, güvenlik risklerini minimize edebilirsiniz.

İlkbahar (Mart - Mayıs)

  • Bahçe aydınlatma armatürlerinin su sızdırmazlık kontrolü
  • Dış cephe aydınlatma fotosellerinin temizliği
  • Asansör kuyusu nem ve elektrik hattı izolasyon testi
  • Ortak alan prizlerinin (bahçe, otopark) topraklama testi

Yaz (Haziran - Ağustos)

  • Merkezi klima ve havalandırma panolarının yük analizi
  • Termal kamera ile sigorta panosu ısınma kontrolü (Aşırı sıcaklar ark riskini artırır)
  • Hidrofor ve su deposu elektrik bağlantılarının kontrolü
  • Jeneratörün (varsa) tam yükte çalışma testi

Sonbahar (Eylül - Kasım)

  • Kazan dairesi ve brülör elektrik besleme hatlarının bakımı
  • Yangın ihbar butonu ve acil çıkış aydınlatma akü testleri
  • Merdiven sensörlerinin ve acil durum kitlerinin işlevsellik kontrolü
  • Yıllık kanuni topraklama ölçüm raporu yenileme

Kış (Aralık - Şubat)

  • Pano vidalarının tork sıkımı (Soğuk-sıcak farkı gevşemeye yol açar)
  • Sığınak ve bodrum kat aydınlatmalarının rutubet kontrolü
  • Giriş otomatiği ve interkom diafon sistemlerinin soğuk hava performansı
  • Yedek sigorta ve malzeme stok kontrolü

Her Panoda Olması Gerekenler

Bina yöneticisi olarak, ana pano odasında şu "Acil Durum Donanımı"nın bulunduğundan emin olun:

Güncel linyeleri gösteren etiketli pano şeması
İzoleli kargaburun ve yıldız tornavida takımı
Yedek C tipi 10A, 16A ve 25A sigortalar
Pano kapağına asılmış 'Acil Durum Elektrikçi' numarası
Elektrik yangınları için CO2 (Karbondioksit) söndürme tüpü
Zeminde dielektrik (yalıtkan) paspas

Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu

Kat Mülkiyeti Kanunu ve İş Sağlığı Güvenliği mevzuatı gereği, apartman/site yönetimleri ortak alanların teknik güvenliğinden doğrudan sorumludur. Belgesiz kişilere yaptırılan elektrik müdahaleleri veya periyodik ölçüm eksikliği sonucu oluşabilecek kazalarda veya yangınlarda yöneticilerin cezai sorumluluğu bulunmaktadır. Bu nedenle yıllık topraklama raporu ve sigorta kutusu denetimi "isteğe bağlı" değil, bir "güvenlik zorunluluğu"dur.

Genel Yönetim Rehberi →Topraklama Ölçümü →

Yönetici Takvimini PDF Olarak İste

Apartman duyuru panosuna asmak için görselleştirilmiş takvimimizi WhatsApp üzerinden talep edebilirsiniz.

Takvimi İste: 0537 993 27 61

Apartman Bakımı SSS

Apartmanlarda topraklama ölçümü zorunlu mu?

Evet. İş Sağlığı ve Güvenliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği, toplu yaşam alanlarında yılda en az bir kez topraklama ölçümü ve periyodik kontrol yapılması yasal bir gerekliliktir.

Şalterlerin (Sigortaların) ömrü ne kadardır?

Kaliteli markaların sigortaları normal şartlarda 10-15 yıl sorunsuz çalışır. Ancak rutubetli panolarda veya aşırı yük binen sistemlerde bu süre kısalır. Yılda bir kez mandalların 'mekanik test'i yapılmalıdır.

Radar sensörlü LED'ler faturayı gerçekten düşürür mü?

Kesinlikle. Eski tip merdiven otomatiği ve klasik ampullere göre %60 ile %85 arasında enerji tasarrufu sağlar. Amortisman süresi genellikle 6-12 aydır.

Küçükçekmece’de Elektrik Sorununuz mu Var?

Elektrik arızası, tesisat veya montaj işleri için Küçükçekmece ve çevresinde yerinde servis sunuyoruz. Ücretsiz keşif sonrası net fiyatlandırma ile çalışıyoruz.

Ücretsiz Keşif
Yerinde Servis
Garantili İşçilik
Ücretsiz Keşif Talep Et0537 993 27 61